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1442.高手出招(1/5)

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    更新晚了,实在对不起,老小区电路检修比较难,十点半才正常供电。很抱歉,更新吃到了。****

    到了这价位,李杜就摇头了,按照三十万的市值来算,这价格已经进入风险规避空间了,对方随时可能会罢手。

    他不想因为一个被白蚁腐蚀的屋子而去意气用事,这点钱他看不在眼里,可那么干很蠢。

    发现他退出,埃布尔顿时心花怒放,他松了口气,感谢自己的坚持,终于从李杜手中抢下了一座房子。

    有挑房客也觉得自己跟着出了口气,就喊道:“嘿,中国人,你不是有钱吗?怎么这么快退出了?”

    李杜瞥了他一眼道:“又不是你买到了房子,嚣张什么?”

    这人一时语塞,埃布尔站到他身边得意洋洋的说道:“我的伙计在帮我问呢,你不是有钱吗?我还以为今天的房子你会全部买走呢。”

    李杜平静的看着他道:“我退出是为了给你省钱。”

    “你真好心。”埃布尔哈哈大笑,“伙计,没看出来啊,原来你是这样善良的家伙。”

    李杜道:“你爱信不信吧,我就是为了帮你省钱,那房子市场价三十万?我帮你省下了八万块,你用来给房子除去白蚁、再重新整修一下,差不多得再花八万块,这样也不会赔钱。”

    听到这话,埃布尔脸上的笑容顿时凝滞了,他说道:“你胡说。”

    李杜惊讶的看着他道:“胡说什么?你们没注意到吗?那房子里有白蚁,我敢说它里面一定有个蚁穴,回去找找吧,希望你能早点找到它们。”

    他的话说的很笃定,这样的态度就让埃布尔和搭档慌了。

    就像之前跟李杜说话时候那样,埃布尔的搭档安迪洛依然做出那幅故作镇定的样子,道:“他在胡说,别信他的话。”

    狄更斯等人幸灾乐祸的冷笑起来:“蠢,你要是信了他的话就等着倒霉吧。”

    “你以为我们为什么没人对这房子出价?真傻,李老大单独出价了,你不想想为什么?”

    “他肯定想不到,这可以原谅,他又不知道李老大的厉害。”

    “你该去打听一下李老大,洛杉矶也有捡宝人,找到他们跟他们打听个人并不难。”

    拍卖师没有给他们时间,第七个房子被摆了出来,也就是和上一处房子位于同一小区的E-45号。

    这房子价值不错,李杜觉得二十五万之内拿下都有盈利空间。

    阿卡洛出手,他以二十四万美元的价格拿下了房子。

    这个价钱已经处于房子的风险规避空间,再高一点就要进入盈利空间了。

    盈利空间的意思是,只要在这空间里拿下房子就有盈利的可能。

    挑房客们之所以不把价钱定到盈利空间中,是因为房子有风险,前面的风险规避空间才是他们更看重的。

    风险规避空间之前拿下房子就代表没有危险,肯定能赚钱,进入这空间后拿下房子就得冒险,挑房客们不怎么愿意冒险。

    李杜却敢于冒险,其实对他来说也没什么风险,毕竟房子具体什么情况他一清二楚。

    这样在他的带领下,捡宝人们杀了挑房客们一个措手不及,拍出二十个房子,他们一共拿下了十五座!

    挑房客们没没有预料到这样的情况,他们没做好准备,抢标房地产和仓储拍卖大不相同,这行业非常重视准备工作。

    毕竟,房地产的价值是仓库无法比拟的,临时决定加价买个仓库,顶多加几千块,损失了也没什么。

    房子不一样,一旦加价可能是几万十几万甚至几十万的加,那房子要是出现风险,损失可就大了。

    而且挑房客和搭档们没有待在一起,而是兵分两路,这种情况下他们要临时改变主意,沟通起来不方便,毕竟隔着个电话,双方信息无法统一起来。

    就这样,李杜带着捡宝人们打了个信息差,大量买走房子。

    后面还剩下五座房子,这次捡宝人们就罢手了,因为剩下的房子是别墅或者公寓楼,要价很高,动辄百万,他们没那么多钱。

    他们罢手,李杜出手,前面房子盈利空间小,他兴趣不大,这些大房子才是他的目标。

    同样没有出手过的狼王罗根也抖擞起精神,李杜顿时知道,他的目标也是这些价值更高的房子。

    洛杉矶没有限购政策,有些好房子买到手修饰一下,转手就能卖掉赚钱。

    比如上次他买的房子,一共六座房子,其中有两座他找保洁简单打扫了一下,斯奈德-提拉夫帮他挂上了网站、送去各大房产经纪公司,立马就有人感兴趣。

    两座房子总价是三十八万五千块,收拾完之后往外卖的价钱分别是二十五万和四十万,很快可以给他赚回来二十几万的利润!

    五座别墅中,第一座是Colonial式建筑,这种房子在东海岸较为常见,‘Colnoial’的意思是‘殖民地的’,这种建筑的风格就是来自欧洲殖民时期,由英法殖民者带来。

    房子结构一般是左右对称,正门两侧有成对的落地大窗户,门窗上方有装饰性的图案,正门两旁有梁柱支撑,花园有亭台楼阁和喷泉,非常气派、华丽。

    自然,它的价格也很高,这样的房子即使年代久远,在市场上价位依然会轻易超过百万!

    所有房子李杜都让斯奈德估计过价格了,因为他了解房子具体情况,故而估价更精准,其中这别墅的估价是一百八十万!

    别墅起拍价不低,直接就是六十万起步。

    对别墅感兴趣的人有五六个,和李杜、罗根一样,他们钱包都相当宽裕,所以竞价更疯狂,加价都是十万十万进行:

    “六十五万!”

    “我出七十五万!”

    “八十万!”

    “痛快点,我们都知道这房子价值不止这些,八十……”

    “一百万。”李杜对那说话的挑房客微笑,“对,我们都知道它价值不止这些,所以别浪费时间,亮底牌吧。”

    罗根慢慢说道:“一百二十万!”

    本来因为李杜提价额度太高而想要骂人的那挑房客顿时闭上了嘴,罗根也一次性提了二十万,要是骂人容易顺带着得罪了他。

    李杜举起手:“一百三十万!”

    罗根没有再出价,其他挑房客也没有再出价,一百三十万,这房子以低于李杜预料中的价格成交了!